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7月4个楼市消息,给很多人当头一棒!直接砸傻装修更是凉凉了!

2019-07-21 点击:1838
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  很多人认为房子是我们在大城市安家的一个场所,但是你知道吗?其实房子也是一投资。很多人在买房子的时候,都会进行观望,那么七月份有四个消息告诉,我们楼市的情消息情况。那么今天小编给大家说一说,七月份的楼市消息是如何的?再买完房子之后,我们要如何进行房子的装修?

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  一、7月楼市的消息

  1、东中西部城市对全国总体房地产投资增长贡献度在下降。

  中国证券报文章表示,2018年年初以来,东部城市和中部城市在新增房地产投资中的贡献份额是下降的,西部城市是主要推动力。最近几个月西部地区的房地产投资对全国总体的房地产投资增长贡献份额较大,但已经呈现回落趋势。1-4月,东部、中部和西部地区对房地产开发投资新增量贡献分别为51.4%、15.8%和30.4%。从分区贡献看,东部地区对房地产开发投资的贡献最大,但贡献度较2018年均值回落10个百分点。

  尽管房地产开发投资“一枝独秀”的局面尚不能完全扭转,但综合考虑不同地域的房地产投资走势及近期政策走向,房地产开发投资较快增长的趋势恐将难以持续,而且其信号意义更多的会传递给市场从而影响市场的变化。

  2、房地产对宏观经济贡献出现下降。

  数据显示,对GDP能产生贡献的建安投资新增贡献已降至历史同期最低水平29.7%,低于历史平均水平42%。受此影响,2019年一季度支出法核算GDP中资本形成总额贡献跌落至近5年来最低水平。1-4月份,虽然房地产投资在增长速度达到11.9%,但房地产投资对经济增长的贡献却低于历史平均水平。说通俗一点就是,房地产开发投资对宏观经济的贡献已经出现下降。

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  而这也与最近人民日报发表的文章保持了一致,人民日报称,中国发展仍处于重要战略机遇期,中国经济拥有足够的韧性、巨大的潜力和不断迸发的创新活力。中国正在加速实现新旧动能转换。一季度,医疗仪器设备及仪器仪表制造业、电子及通信设备制造业增加值同比分别增长14%、9.4%,增速均明显快于规模以上工业;移动通信基站设备、城市轨道车辆、新能源汽车同比分别增长153.7%、54.1%和48.2%。新产业、新业态的带动力更强。

  虽说房地产对经济发展作用不可忽视,但最终还是要依靠实业,实业才能兴邦。在整体平稳的态势下,房地产贡献度下降也就意味着其他领域带动能力增强。

  3、土地市场整体在降温。

  作为房地产投资的先行指标,土地市场也已经有所表现。虽然4月份以苏州、杭州为代表的长三角地区土地市场一度回暖,但全国土地市场整体依然疲软,土地购置面积、购置价款同比持续负增长。1-4月份,房地产开发企业土地购置面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1-3月份扩大0.7个百分点。

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  另外,根据发布的数据显示,5月三四线城市的土地供应量却出现了下调的趋势,三四线城市5月成交土地1325宗,成交规划建筑面积9687万,同比下跌8.33%。在这样的背景下,龙头房企拿地节奏也明显放缓,按权益销售额排名前五位的龙头房企,拿地面积和拿地金额均出现放缓。土地市场的降温,很可能将会传导到房价的降温上。

  4、全国找房热度整体出现降温。

  房产研究院统计数据显示,5月,全国新房找房热度环比下降2.4%,一线城市找房热度环比微涨0.5%,二线城市出现较大幅度下行,降幅为4.1%,全国找房热度整体出现降温。另外,5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。

  二、买房后如何规划装修

  1、Copy不走样,收集喜好的风格照片

  这招针对首次装修的业主尤其好用,一般情况下如果你没办法判断自己到底喜欢什么风格,看哪种都喜欢;没问题,把自己喜欢的照片都集中起来,然后告诉设计师,有经验的设计师绝对可以恰到你的点。

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  2、要商讨下自己的实际需求是什么?

家里几口人常住?养宠物吗?次卧、书房、儿童房、衣帽间、影音室.....依次对每个空间有没有一个排序?根据每个空间划分,有没有细节上的要求?有没有要保留的家具或者物品?

  3、这次装修准备多少预算?

  其实这个问题是蛮好理解的,买完房子了,基本手上还剩多少钱?能拿多少出来装修?心里一定要有个初步的估算,量力而行;一般建议在心理预期上多留20%-30%,有备无患。

  4、提前规划动工时间

  一般情况都是拿到房,就会考虑装修的(迫不及待),除非是正好梅雨季节,不宜施工,但无论如何都要提前做好规划。找装修公司,找设计师的过程跟谈恋爱是一样一样的,也是从互相吸引,一见钟情到情投意合,最后两小无猜的这个过程大约也要1-2个月时间,所以提前就要开始寻觅起来。

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  5、延续上一个问题,那到底要不要找设计师呢?

  很多人问过我这个问题,我就想说两点:有偿服务不会差到哪里去;合理才有它存在的价值。首先,业主自己要有个判断,就像我前面几点说的,自己一定要做好准备工作,毕竟是要住几十年的房子,自己肯定要上分心。好的设计师会帮你搞定你要考虑的事情,你会轻松很多,你就忙自己的工作和生活就可以了。

  6、找好的施工队

  这点有个最好的办法,就是突击拜访工地现场;施工队好不好,看工地是最清楚的;尤其是工地卫生、材料摆放、还有重点可以看看水电隐蔽工程,都是体现施工队能力的。

  买房子确实是关乎着我们一生的大事,七月份的四个楼市消息给了很多人当头一棒。确实在七月份楼市,已经给我们购房者一个好消息,但是对于一些人则是不好的消息。那么,今天小编就把买房和装修的这些问题,分享给大家,希望大家能够充分考虑,做足准备。

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